中新网7月26日电 题：北京全面开启教师〇轮岗，会“重锤”学区房吗？

中新财经记者 左宇坤

“北京16个区将全面开启教师轮岗”消息一出，坐不住了的︻除了老师们，还有买了学区房的和要买但还→没买学区房的家长们。

与教育资源牢牢捆绑的学区房，会在这一锤之下“走下神坛”吗？

资料图：新生家长们目送学生进入校园。(图文无关) 中☆新社记者 张瑶 摄

试点之后，全市轮岗将开始

7月20日，北京市教委相关负责人介绍，今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。

在2021年8月，北京便宣布将大面积、大比』例推进干部教师交流轮岗，东城区、密云区为第◆一批两个试点区；今年4月，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入其中。

消息一出，大家普遍关心的的是教师会〗不会在北京市16个区之间跨区轮岗。参考此前各区文↙件精神及轮岗试点情况，目前还是以各个区内部轮换为主。

“我们学校大概有200名左右的老★师，今年的轮岗指标有10个，已经找好交换学校了，都是在西城ω　区附近几个学校。”北京▓市西城区一位教师向中新财经记者介绍，如果跨∏区轮岗，轮岗教师的居住生活等问题会比较麻烦，目前还没有跨区轮岗的消息。

同时，也有人担心会不会有学校派一些年轻、经验不足的教师轮岗，以“糊弄过去”。

北京市海淀区一位刚入职两年的年轻教师对记者表示，自己学校接到可能轮岗通∮知的都是学科代表、骨干等优秀教师Ψ ，“人事部私下问了他们的意见以便后期统筹，我们年轻教◎师还不参与轮岗，只是在学校大会上提到过，让◤大家都做好准备。”

根据北京市教委相关负责人在去年8月的介绍，从校长≡层面来说，离退休时间超过5年、并且在同一所学校任职满6年的正副校长原则上应该进行交流；教师层面，在︾编在岗教师，距离退休时间超过5年并且在同一所学校↓连续工作6年及以上的教师，原则上进行交流。

北京市西城区金融街片区一处学区房。 中新网 左宇坤 摄

如何影◥响学区房？

“教育资源均衡化其实也∞是破解优质学位过于拥挤的问题，体现了北京对于学区学位矛盾问题◤大刀阔斧改革的导向。”易居研究院智库中心研①究总监严跃进认为，此举其势必可以对虚火的教育和住房市场产生降温的影响。

“对学区房肯▓定是有影响的，但对于西城来说，从‘731政策’出台以来，市场已经逐步理性很多了。”北京市西城区房产中介█小景对记者表示。

“731政策”指的是2020年4月，西↑城区教委发布的“多校划片”新政，明确自2020年7月31日后在西城☉区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

西城向来位于北京学区房金字塔的顶端，“金德月”(金融街、德胜、月坛)三大学区由于优质学校遍布，进而成为了顶端中的塔〒尖。

“印象最深的是◇‘731政策’刚发布时，有位客户以18万元左右的单价冲刺买ㄨ了一套德胜的学区房想赌一把，结果被调↑剂到相邻片区。而从这两个月的销售情况看，类似房子的单价＠ 差不多是15-17万元，这两年来顶尖学区房的价格是有所走低的。”小景表示。

但这也带来了学区房价格“削峰填谷”的问题。“西城几个教改政策落实得很实在，不少想要赌←一把对口牛小的家长都被多校划片分到了片区之外。这也就带来了另一个风〖气，家长们开始和开盲盒一样博概率，听说哪里分配到牛小的概率高又都扎堆买。”

据小景介绍，西城原本的“头部学区”的德胜、金融街等片区冲击比较大；但部分“中下◆水准学区”却迎来了利好，比如大椿∩天学区、广外、广牛→等片区，房价有所提升。

“但这些变动基本还都∑　是‘731政策’后多校划片带来的，北京全市轮岗的消息刚刚发布几天，还没有感︻受到给市场带来的较大变动。”小景说，最近德胜片区挂盘量确实大了，不少人想要出手，但是不是有价无市还不好¤说。“我最近听∑说过降幅较大的，是一套50㎡多的房子，从598万元降到588万元出☆手的。”

但值得注意的是，除了北京，深圳、上海等多个热点城市也已经或即将展开教师轮岗制度。政策指挥棒所指之处，也出现了不少学区房价大跳水的情况。

“对于全国其他城市来说，今年下半年教师轮岗制度也会推√进，这是目前①教育均衡改革中一项非常重要的实质性内容，都是需要积极给予关♀注的政策要点。”严跃进说。(完)

【编辑:叶攀】